【MyGoNews方暮晨/綜合報導】立法院三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易；就長期而言，亦將有助於引導市場回歸穩(wěn)健發(fā)展，協(xié)助不動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)永續(xù)經(jīng)營，並保障國人購屋權益與居住正義。
 
這次修法五大重點如下：
一、限制換約轉售：簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或符合內政部公告的特殊情形，例如簽約後因非自願失業(yè)等重大事故，並經(jīng)地方政府核準外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協(xié)助契約讓與或轉售；違規(guī)者將按戶(棟)處罰50萬至300萬元。
 
二、重罰炒作行為：明確規(guī)範若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規(guī)銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，將按交易戶(棟、筆)數(shù)處罰100萬至5,000萬元。
 
三、建立檢舉獎金制度：民眾對於不動產(chǎn)銷售買賣或申報實價登錄違規(guī)行為，可檢具事證向地方政府檢舉，如經(jīng)查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。
 
四、建立私法人購買住宅許可制：私法人購買住宅將依其取得之必要性及正當性，分為「免經(jīng)許可」及「需經(jīng)內政部許可」2類；其中「需經(jīng)內政部許可」，於取得後並將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制，以防杜藉其後續(xù)變相轉作短期炒作。
 
五、解約申報登錄：預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報實價登錄；違規(guī)者將按戶(棟)數(shù)處罰3萬至15萬元。
 
本次修法將於總統(tǒng)公布修正後生效施行外，其餘規(guī)定將俟完成子法擬定後再報請行政院核定施行日期。